2018年贷款买房陷阱揭秘别再让人坑了

发布时间：2021-01-07 12:48:37 阅读：次来源：袖扣厂家

虽说吃亏是福，但也要视情况而定。要是辛辛苦苦忙活大半辈子贷款买的房，平白无故缩水造成经济损失，这就不是吃亏是福了。所以对大多数贷款买房的人来说，贷款买房还是保持一份谨慎为好。最好是对贷款买房陷阱有所了解，这样才能更有效地避免经济财产受损。那么，究竟贷款买房会有哪些陷阱呢？今天借贷网小编就来和大家说说，2018年贷款买房陷阱，希望能对大家有所帮助。

陷阱1、房屋面积缩水

开发商在交房时房屋面积很可能与合同中约定的面积不符，一般来说，如果房屋面积误差比例绝对值大于3%，那么购房者就有权要求退房；如果低于3%，则需要根据合同中的约定据实结算。

为了应对房屋面积缩水，购房者最好在签订合同时，约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。

陷阱2、楼盘规划缩水

为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，并且会在合同中约定免责条款，等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变为楼房。

为了应对楼盘规划缩水，购房者可要求开发商把这个规划写入合同中，并且约定高额的违约金。

陷阱3、楼盘配套缩水

不少购房者在签合同时只关注了房屋情况，却忽视了楼盘配套情况，结果开发商便钻了漏洞，导致楼盘配套缩水，比如室内游泳池从500㎡减小到400㎡。

为了应对楼盘配套缩水，购房者最好把相关条款明确约定进合同中，比如泳池面积大小、换水频率等，同时明确违约处罚。

陷阱4、房间高度缩水

由于房间高度不易测量，所以多数购房者在验收房屋时往往忽视它，殊不知，这正是开发商下手的地方，比如房间高度从2.95m降低至2.9m。

为了应对房间高度缩水，购房者一定要在合同中明确约定房间高度，并约定违约赔偿金额。

陷阱5、建筑材料缩水

为了避免装修，尽快入住，不少购房者都会选择精装房。不过，越是装修精美的房子，开发商越容易偷工减料，比如建筑材料使用杂牌。

为了应对建筑材料缩水，购房者最好在合同中约定建筑材料的品牌与价格，并明确约定违约责任与赔偿标准。

一厘米两厘米都是大家辛辛苦苦挣得血汗钱，如果平白无故流失了，相信大家都会心疼的。所以借贷网小编提醒大家，千万注意贷款买房陷阱，谨防上当受骗。