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2018年贷款买房陷阱揭秘别再让人坑了

发布时间:2021-01-07 12:48:37 阅读: 来源:袖扣厂家

虽说吃亏是福,但也要视情况而定。要是辛辛苦苦忙活大半辈子贷款买的房,平白无故缩水造成经济损失,这就不是吃亏是福了。所以对大多数贷款买房的人来说,贷款买房还是保持一份谨慎为好。最好是对贷款买房陷阱有所了解,这样才能更有效地避免经济财产受损。那么,究竟贷款买房会有哪些陷阱呢?今天借贷网小编就来和大家说说,2018年贷款买房陷阱,希望能对大家有所帮助。

陷阱1、房屋面积缩水

开发商在交房时房屋面积很可能与合同中约定的面积不符,一般来说,如果房屋面积误差比例绝对值大于3%,那么购房者就有权要求退房;如果低于3%,则需要根据合同中的约定据实结算。

为了应对房屋面积缩水,购房者最好在签订合同时,约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。

陷阱2、楼盘规划缩水

为了吸引购房者,开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟,并且会在合同中约定免责条款,等到购房者入住后,这些后期规划早已大变样,比如景观变为楼房。

为了应对楼盘规划缩水,购房者可要求开发商把这个规划写入合同中,并且约定高额的违约金。

陷阱3、楼盘配套缩水

不少购房者在签合同时只关注了房屋情况,却忽视了楼盘配套情况,结果开发商便钻了漏洞,导致楼盘配套缩水,比如室内游泳池从500㎡减小到400㎡。

为了应对楼盘配套缩水,购房者最好把相关条款明确约定进合同中,比如泳池面积大小、换水频率等,同时明确违约处罚。

陷阱4、房间高度缩水

由于房间高度不易测量,所以多数购房者在验收房屋时往往忽视它,殊不知,这正是开发商下手的地方,比如房间高度从2.95m降低至2.9m。

为了应对房间高度缩水,购房者一定要在合同中明确约定房间高度,并约定违约赔偿金额。

陷阱5、建筑材料缩水

为了避免装修,尽快入住,不少购房者都会选择精装房。不过,越是装修精美的房子,开发商越容易偷工减料,比如建筑材料使用杂牌。

为了应对建筑材料缩水,购房者最好在合同中约定建筑材料的品牌与价格,并明确约定违约责任与赔偿标准。

一厘米两厘米都是大家辛辛苦苦挣得血汗钱,如果平白无故流失了,相信大家都会心疼的。所以借贷网小编提醒大家,千万注意贷款买房陷阱,谨防上当受骗。

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