停车费涨价业主拒交被锁车获赔千元重庆新闻资讯生活dd

发布时间：2021-01-22 02:44:02 阅读：次来源：袖扣厂家

停车费涨价业主拒交被锁车获赔千元 - 重庆新闻 - 资讯生活

去年11月的一天下午，沙坪坝陈家湾的龚女士如往常一样，把爱车雷克萨斯停在小区室外的停车场后，外出出差。走了不久，她的家人就打电话过来：“物管把车子锁了！”

昨天，沙坪坝法院审理了这起“财产赔偿纠纷”案，这与去年7月小区停车位涨价有关。

去交停车费??300元涨成350元

龚女士是做生意的，车是2009年买的。

小区只有一个停车场，两层楼，共70多个车位，但是整个小区有300多户业主。停车库的车位停满了，小区物管在室外的公共地段，划分了一块区域，有10来个车位，用作小区业主停车。“每月300元，我都是半年一交。”

去年8月，眼看半年的停车费要到期了，龚女士前往西典物业管理公司（小区物管），预交下半年的停车费。

“不好意思，停车费涨了，每个月350元。”交费时工作人员告诉她，停车费从同年8月1号起，收费标准从每月300元涨到350元。

“涨价通过业主委员会讨论了吗？”龚女士说，她的车子所停的地段属于小区的公共部分，涨价不是开发商或者物管说了算的，需要经过业主委员会讨论。当时，她要求物管方提供小区业主委员会关于价格调整的公示，“但他们没有提供。”

3个月没交费??车子被锁了

龚女士坚持只交300元，而小区物管也说350元才肯收，龚女士就没有交下半年的停车费。

2个月后，出差中的龚女士从家人那里听到，物管把车子锁了。

昨天，在法庭上，我们了解到，小区物管方因龚女士3个月没交停车费，强行将其停在小区的车辆的左前轮胎锁住，致使其无法使用。

“车子被锁后，我每天去江北上班，就只有坐公交车，或者出租车，给我的生活带来很大的不便。”龚女士说，小区物管方又不是执法部门，为何越权锁车？为此，龚女士曾多次找相关部门协调，但没有效果。

去年12月，小区物管方向龚女士出示了一份小区业主委员会出具的“调整价格”公示，龚女士向物管方缴纳了下半年的停车费后，车子才被解开。

但车子被锁半个月，龚女士认为物管方已经对自己的财产构成了损害，向法院提起了诉讼。

物管：99%的业主都同意涨价

昨天，双方对簿公堂。法庭上，龚女士提供了一份录音，录音中是其与小区物管方工作人员因停车费涨价的问题，发生了争执，“不是我拒绝交，是我去交300元，他们不肯收。”

物管则称，小区室外停车场从300元涨至350元是合理合法的，锁车的事情是有因果关系的。“是她拒绝缴纳停车费，我们才采取了极端的手段。但是就比如你坐公交车，你不买票我把你拉住，不可能说就给你造成财产损失了。”

物管方当庭出示了一份公示通知，该通知上有业主委员会的章，并有一业主委员会委员的签字。“我们从去年8月份开始涨价，99%的业主都同意，只有你一家不同意。我们把你的车锁了，也是为了维护全部业主的权益。”

“我们业主委员会有七八个人，涨价要通过至少要3至5人的签字，为何这份只有一个人的签字盖章？”龚女士反驳说，“你说99%的业主同意涨价，你说哪家愿意每月多给50元？”

法官调解：物管当面道歉???并赔偿业主1000元

昨天，庭审结束后，审理此案的法官问双方是否愿意调解，原、被告都表示愿意调解。

通过法官与双方当事人的谈话，昨天上午11点，双方最终达成了和解，由物管方当面给原告道歉，并赔偿原告财产损失1000元。

“龚老师，上个星期我们把你叫到办公室，就把这些话说了，但是今天，我们再一次，真心实意地说，停车费涨价的整个事情，我们公司在管理上和内部沟通上，还有不到位的地方，也向龚老师道个歉。”被告物管方在道歉后说，今后将不会采取如此极端的方式。“大家都是邻居，抬头不见低头见，以后双方还有互相配合的地方，我们该整改的就整改。”

法官说：“物管方不是执法部门，没有执法权，锁车的行为是不尊重业主的财产权，但既然被告保证今后不再那么做，原告也该走出过去的阴影。”

双方在法庭上达成和解，被告方现场向原告方支付了1000元。

昨天，我们来到文星大厦西典物业管理处，关于涨价的问题，物管公司姓叶（音）的工作人员说：“停车费涨价，我们多次向小区业委会提出申请，随后通过业主委员会对调整价格进行公示，没有人提出任何异议，我们才在8月1号前的一两周，发出了调价的通知。”

●昨天，记者致电重庆市物价局，工作人员告诉记者，目前停车费收费标准是按照2002年出台的渝价[2002]721号文件执行的，按照这个标准，每辆汽车月停车费应该是600~650元。“但这个标准主要是针对临时停车实施，小区的室外停车位，分为规划停车位和非规划停车位。规划停车位属于小区业主的公共地段，原则上由小区业主委员会和业主协商决定，这种停车位月租价格不在政府指导价范围内。”