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2014年常州房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:27:04 阅读: 来源:袖扣厂家

2014年常州房地产市场走势分析

2014年,常州房地产市场虽然看似跌宕起伏,但是从整体上看,则是呈现出曲线缓升的态势,12月份常州商品房成交量更是创全年新高,为2014年的常州楼市画上了圆满的句号。

2014常州商品房成交情况

2014年1-12月常州商品房成交量如坐过山车,上半年基本处于上升阶段,1月开门红成交量为6651套,2月作为一个转折点,此后的常州商品房成交量开始上升,8月又到达了一个新低点,成交量仅为4648套。9月开始,常州楼市渐渐出现回暖的迹象,虽然商品房成交量有升有降,但是总体要比前9个月好上许多。到了12月,积攒了一年之久的常州楼市终于爆发,成交量骤升至9127套,为2014年完美的画上了一个句号。

常州1-12月商品房成交76420套住宅成交634.7万方整体上涨

据新浪乐居不完全统计,2014年常州商品房成交套数为76420套,同比上升约17%;商品房成交面积7626982平方米,同比上升约9%;住宅成交面积为6347577平方米,同比上升了约11%。

由以上数据可以看出,2014年常州楼市成交量确实高于2013年,2014年成交量整体走势良好。从同比数据来看,常州楼市商品房和住宅成交量与去年成交量有所上涨。2014年常州楼市成交量稳步趋涨,整体成交量较高。

2014年武进区销量第一中心城区、新北区成交量稳定

常州五大区商品房成交面积情况

常州五大区住宅成交面积情况

2014年常州五大区域商品房成交面积情况如何?据新浪乐居不完全统计,武进区成交量最高,中心城区、新北区紧随其后。1-12月份,武进区商品房成交面积为22.01万方,住宅成交面积为17.92万方,位列五大区首位。中心城区商品房成交20.82万方,住宅成交17.33万方,位列第二。新北区商品房成交17.94万方,住宅成交14.76万方,位列第三。溧阳商品房成交8.7万方,住宅成交7.76万方,位列第四。金坛商品房成交6.77万方,住宅成交5.38万方,位于第五。

相比之下,武进区在1-12月份表现尤为突出,不仅成交量上涨,而且赛过了中心城区,成为全年楼市最具活力的区。中心城区凭借自身的地理区位优势等,保持了稳中有升的成交量。新北区也保持了稳定的成交量。溧阳、金坛成交量也都有所上涨。

2014常州楼市销冠世茂香槟湖11.51亿

这一年,房企之间竞争尤为激烈,特别是年末冲刺期间,品牌开发商多盘齐发冲刺势头相当猛。随着2014年落下帷幕,房企名次争夺战也有了最终的结果。

2014年常州商品房成交金额排行

据新浪乐居不完全统计,2014年世茂香槟湖成交金额达11.51亿元,以绝对的优势问鼎常州楼市房企销售冠军。而星河国际花园、平陵商业广场(溧阳)分别以10.21亿元、8.47亿元排名第二、三。

2014年常州商品房成交套数排行

从成交套数情况来看,新城东苑(金坛)项目规模成交1816套领跑全市,而星河国际花园、新城香溢紫郡分别以1398套、1270套排名第二、三。

业内人士表示,在未来,在资金面、开发速度、楼盘品质和生活理念、成本控制等要求将越来越高,各大房企间的竞争将更加激烈。

2014年常州楼市“翘尾”收官

今年9月30日,央行新政提出“认房不认贷”,并重申最低利率优惠。10月,三部门出台政策,降低公积金贷款购房门槛。11月21日,央行宣布降息。在一系列的政策刺激下,对购房者来说是大大的利好。结合当前常州供需矛盾逐步缓和、库存压力减小,而价格还处在相对底部的现状,那些有购房需求的客户抓住这次时机出手,这成为12月翘尾的重要原因之一。

对于楼市的翘尾行情,大多机构认为,房贷新政出台,使得此前处于观望情绪的改善型需求大量释放带动整体成交量回升。

“从常州这么多年市场情况看,其实一直都是比较稳定的,基本不会出现大起大落的情况。从目前各种政策利好情况看,预计今年市场情况会比去年稍好,量价可能会出现微涨,但市场情况也不会太好,总体趋于稳定吧!”常州房价点评网首席分析师戈文问预测道。

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