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不动产登记将全国联网有效遏制官员贪污腐败盘楼

发布时间:2019-11-22 15:49:55 阅读: 来源:袖扣厂家

不动产登记将全国联网 有效遏制官员贪污腐败

备受关注的不动产统一登记制度终于有了实质性进展。1月13日,记者了解到,今年我国将出台不动产统一登记条例,为全面开展不动产统一登记提供法规依据。

备受关注的不动产统一登记制度终于有了实质性进展。1月13日,记者了解到,今年我国将出台不动产统一登记条例,为全面开展不动产统一登记提供法规依据。国土资源部及有关部门将建立统一登记信息平台,制定统一登记簿证。不动产统一登记和房地产税征收扩围之间存在着内在逻辑关系,前者是后者的技术准备和支撑 条件,实现不动产统一登记可以全面掌握房产信息为房地产税开征铺路。

实行不动产统一登记,会给青岛楼市带来什么影响?是否会促使房价下跌?对于这些问题,记者采访了岛城楼市多名资深人士。

记者了解到,目前在青岛市购房,相关信息系统只能查询山东省范围内的市民购房情况。举个例子,如果市民在北京有多套房源,只要符合青 岛市购房条件,便可以继续在青岛购房。实行不动产统一登记以后,市民之前拥有的购房记录将会一目了然。另外,实行不动产统一登记可以促进完成全国住房信息 联网项目。

早在4年前,住建部已启动全国个人住房信息系统联网的工作,但进展却相当缓慢,受到多方面的阻力。2011年,住建部要求次年6月底 完成60个城市的联网工作;2012年,住建部再次要求在2013年6月底前将完成500个城市的住房信息联网。但是,如今联网期限早已过去,500个城 市的住房信息联网却仍未完成。2012年,按照住建部部署,青岛市已建成了覆盖六区四市的个人住房信息系统,并已具备了和全国其他大中城市的联网条件。

科威国际不动产青岛区域总经理孙杰告诉记者,不动产统一登记,就是为市场化调控做准备,未来可能取消限购开征房产税。一旦开征房产税,多套房持有者的持有成本将增加,会引发抛售行为,二手房市场的可售房源数量必会增加。”

青岛链家不动产分析师殷天逸认为,建立不动产登记信息管理基础平台,将为楼市监管提供帮助,为下一步房产税开征铺路。“如果各城市之间的房产信息有了统一的平台,可以便捷查询,会对市场上的灰色房源产生威慑性,一线城市曾出现的抛售房产现象肯定会上演。”

青岛知名楼市分析人士张百忍表示,不动产登记制度的建立将会对房产税和房价产生影响。对于现在类似“房姐”、“房叔”这样拥有众多套房的人,不动产登记 制度一旦实施,开始征收房产税,这批人将首先受到冲击。另外,不动产登记制度的实施,将有效遏制官员的腐败问题。“房产税实施之后,多套房者肯定要进行低 价抛售,这样对二手房市场会形成重要冲击。”张百忍表示,二手房市场房源增多,也会对新房产生影响。

“二手房增多了,而且价格相对较低,那新房必然会受到冲击,在价格方面难免要做出调整。”张百忍表示,从2008年开始,不动产登记制度就开始有消息,但一直没有实际动作,此次今年将出台不动产统一登记条例,将释放一种强烈的信号,房产税近在眼前。

太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者,不动产统一登记制度的推行,有利于合理开征房地产税。建立不动产统一登记制度,有助于推动全国房产的住房信息联网,能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况,为房地产税的全面征收提供了条件。

来源:半岛网-城市信报

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