工商银行河北省分行个人住房按揭贷款详细指南

工商银行 　　一、业务简述　　个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人购置住房贷款”。　　二、特点和优势　　全方位、高标准满足您购买自用普通住房的融资需求。　　三、服务渠道　　营业网点　　四、申办条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留证件。　　2、本人年龄加贷款期限不超过65岁。　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。　　4、所购住房为自住，须有房款30%以上的自有资金做为首付款。　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押。　　6、具有购房合同。　　7、银行规定的其他条件。　　五、办理流程　　（一）借款人向银行提交如下资料　　1、个人住房贷款申请审批表；　　2、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；　　3、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；　　4、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；　　6、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　7、借款人与开发商签订的商品房销（预）售合同；　　8、首期付款的发票或收据；　　9、银行要求提供的其他文件或资料。　　（二）银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。　　（三）银行以转账方式向借款人发放贷款。　　六、注意事项　　1、贷款期限最长30年。　　2、贷款利率按人民银行规定执行。在贷款期间如遇利率调整时，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

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